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✨ 相続の基本について

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🏠 相続とは?
人が亡くなったときに、その人の財産や権利義務を家族などが受け継ぐことを「相続」といいます。財産には土地や建物、預金などのプラスの財産だけでなく、借金などのマイナスの財産も含まれます。

👪 誰が相続人になる?
    • 配偶者は必ず相続人 
    • その他は順位が決まっています 
        1. 子ども 
        2. 子どもがいない場合 → 親 
        3. 親もいない場合 → 兄弟姉妹 

📊 相続の割合(法定相続分といいます)
    • 配偶者+子 → 配偶者 1/2、子 1/2(人数で分ける) 
    • 配偶者+親 → 配偶者 2/3、親 1/3 
    • 配偶者+兄弟姉妹 → 配偶者 3/4、兄弟姉妹 1/4 

📝 相続の流れ
    1.相続開始(亡くなった時点で始まる) 
    2.遺言の有無 
    3.相続人の確認(戸籍で調べる)

 4.遺産分割協議(相続人全員で話し合い) 
    5.名義変更や相続登記 

⚠️ 注意点
    • 借金が多い場合は「相続放棄」が可能(家庭裁判所へ申立て) 
    • 一定額を超えると「相続税」がかかる 
    • 令和6年4月からは不動産の相続登記が義務化され、3年以内に申請する義務が生じました。

💡 まとめ
 相続は「誰が」「どれくらい」「どうやって」受け継ぐかを理解することが大切です。

 特に不動産の登記義務化は新しいルールなので、早めの準備をおすすめします。
 

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相続登記、住所変更登記が義務化されます

  • 執筆者の写真: hirosi ikemura
    hirosi ikemura
  • 11月16日
  • 読了時間: 2分

 これまでは、売買や相続など名義変更の登記をはじめ各種登記手続には、申請義務が課せられていませんでした。 しかし、これら義務化されていない所有権登記が「所有者不明土地を発生させている。」という指摘があり、このたび、次の登記が義務化されることになりました。

・令和6年から義務化される登記   

1.相続登記

 所有者が死亡した場合、その相続人は、3年以内に所有権移転登記を申請しなければなりません。 相続登記の義務化は、改正法施行前に相続が開始している相続についても適用されますので、注意が必要です(民法等の一部を改正する法律附則5Ⅵ) 。

2.住所氏名変更登記

 引っ越しで住所が変わったとき、ご結婚・離婚などで氏が変わったとき、名の変更を行なったときなど、皆さんは居住する市役所または町村役場(以下「市町村役場」といいます。)にその届出を提出しますね。 しかし、市町村役場のシステムと登記所のシステムは連携されていませんので、市町村役場に届出を申請しただけでは、登記所で記録している所有者情報が自動で変更されません。 そこで、登記所に対して住所または氏名変更登記を申請する必要が生じるのです。 住所または氏名に変更があった場合、変更した日から2年以内に変更登記を申請しなければなりません(改正不登法76の5)。

 
 
 

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